国家推算局发布2月房价变动状况 山东4市无一下跌

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18日,国家统计局公布的 2017年2月份70个大中城市住宅销售价格变动状况 表现,新房价格环比上涨的城市数量显著增加,且二手房市场回暖迹象显然。在房价上升压力仍大的情况下,热点城市的楼市调控日益加强。17日,以京穗为代表的四大城市再一次收紧楼市限购令,新一轮收紧策略开启。

山东四市2月份房价无一下跌

国家估摸局数据显示,新房价格上涨的城市数量显著增多。与上月相比,2月份70个大中城市中,新建物品住宅价格环比上涨的城市有56个,比上月增加11个;下降的城市有12个,比上月减少8个;持平的城市有2个。环比价格变动中,最高增幅为三亚的1.3%,最大跌幅为中国的0.6%。

再看山东省内,四个城市输入统计,差别是济南、青岛、济宁和烟台。年前一连串限购攻略出台后,济南房价慢慢趋于稳定。此前,济南新房价格环比连降一个月,1月份济南新房价格微跌0.1%。而2月份,济南新房价格环比持平,保持安定,新房价格同比上升18.3%。

在二手房角位,1月份济南价格环比下跌0.2%,出现了楼市调控以来首次下跌。不过流入2月份,济南二手房出现反弹,价格环比上升0.5%,同比上升15.7%。

3月15日,青岛出台限购政策。而估计数据展现,青岛2月份新房环比上涨0.2%,同比上涨13.3%。二手房价格环比上涨0.8%,同比上涨10.9%,于是限购策略出台有望对青岛房地产市场的安定起到促进作用。

另外,济宁新房环比上涨0.3%,同比上升2.1%。烟台新房环比上涨0.5%,同比上升5.9%。济宁二手房环比上升0.1%,同比上升1.6%;烟台二手房环比上升0.3%,同比上升3.3%。总体来看,山东四市2月份房价为持平可以上涨。

超8成城市二手房处于止跌或上涨态势

国家估量局还对含有济南在内的15个一线和热点二线城市新建物品住宅价格变动举办了仿照。2月份,15个一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控策略影响下,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。与上月相比,10个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间;三个城市环比持平;其他3个城市环比涨幅均在1%以内。

从同比看,70个城市中有20个城市新建物品住宅价格涨幅比上月回落,其中多为一二线城市。初步测算,一线城市新建物品住宅价格同比涨幅持续5个月回落,2月份比1月份回落3.0个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落,2月份比1月份回落0.4个百分点;三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩张,2月份比1月份扩展0.3个百分点。

业内人士分析合计,从计算局数据看,热点城市正慢慢降温,但其余城市的房价上升趋势却较为显然。一线城市调控政策最为严厉,所以房价上涨态势获取何时克制;二线城市中,依然有部分城市房价涨幅相对比较大,后续还需乐观调控;三线城市鉴于购房攻略总体宽松,当前上涨幅度大于一二线城市。

尤为值得关心的是,继上个月逆势增多6个之后,2月份,70个大中城市中二手住宅价格环比上涨的城市数目再增4个,房价下跌的城市则减弱5个。超过8成城市二手房价格处于止跌或上涨态势。

易居房地产探讨院依据国家演算局数据估量已知,2月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.4%,目前已经出表示延续23个月的上升。中原地产首席解析师张大伟以为,源于调控的首要手段之一是针对新房实行预售限价,策略贯彻力度更大,因此新房价格下跌走势更为显著。出于二手房市场交易相对宽畅,因此二手房价格调整并非显然。

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